第三百七十二章 資金
最重要的是，澎湖灣項目給江志浩帶來了巨大的收益。
本來這個項目董青雲是打算用來推動自己的青雲房地産邁入百億門檻的，結果卻因為兒子的事情，隻能低價賣給江志浩。
後來地鐵線以及西北新區的規劃，讓澎湖灣項目的利潤直接翻了好幾倍。
四千多套房子賣掉後，一共得到一百六十億的現金，去掉各種銀行貸款，買地，建設，人員工資，運營之類的成本，最終還能剩下大概三十多億的利潤。
所以為什麽很多房地産開發商遇到資金鏈斷裂就得跳樓？
因為房地産開發本身就是加了杠杆的，手裏有一個億的資金，他們就敢做成本十個億的項目。
至于另外九個億的缺口，全靠銀行貸款。
在某種意義上來說，隻要你有房子有地，銀行就敢把錢貸給你，這就是為什麽大部分房地産開發商的企業負債率，都高達百分之六七十的原因。
一百億的銷售額，最終利潤也就百分之二十左右，沒有人們想象中的那麽高。
而在房子售賣完之前，他們要承擔的風險，卻要比利潤大的多。
而董青雲的事情，也讓江志浩對這個世界有了更加清楚的認識。
像董青雲一樣，在股災中無意中受損嚴重的還有很多，之前金融市場的瘋狂，現在成了埋葬無數人的哀曲。
大量的實體資産，都在這兩年被壓低抛售，從後世的規律來看，這是抄底的最佳時刻。
過了這兩年，想再用白菜價買資産，就再也沒有可能了。
整個國家，乃至全世界都清楚認識到，隻有實體經濟才是穩定的基礎，其它的說再多都白搭。
之後的那些年裏，無論經濟如何發展，有多少新興産業出現，實體資産都始終保持極高的熱度。
國家有意往這方面傾斜，并且已經确定是長期且持久的戰略規劃，自然會有無數資本願意為之買單。
可惜的是，江志浩雖然明白這個道理，可他手裏面的錢太少了。
眼下很多優質資産都低價售賣，卻隻能眼睜睜看着，實在覺得惋惜。
如果不是有澎湖灣項目帶來的三十多億資金，他就更難做事了。
随後，江志浩把選定的名錄發給了黎冰，道：“我把需要買的已經圈起來了，另外你告訴董青雲，具體的購買事宜，我會當面和他談。
在我去之前，讓他不要亂來。
”
聽到江志浩的這番話，黎冰心裏頓時松了口氣。
因為董青雲這次來找她，除了想要錢之外，更是希望能見江志浩一面。
可能在他心裏面，覺得如今能救自己的隻有這位了吧。
“好，我會轉告他的，不過您大概什麽時候能來？
”黎冰問。
江志浩想了想，回答道：“大概兩三天左右。
”
黎冰嗯了聲，沒有再多說。
挂斷電話後，她去找了董青雲，告知江志浩會來這裏和他親自談判産業的事情。
董青雲驚喜交加：“江先生要來嗎？
他什麽時候來？
”
黎冰看的出他的急迫，道：“江先生說了，最快兩三天，把手頭上的事情忙完就來。
他還說了，來之前，你最好不要做糊塗事，一切都會好起來的。
”
董青雲面色黯然，苦笑出聲：“你以為我不知道自己現在是什麽樣子？
可我能有什麽辦法？
僅僅兩個月的時間，我就落得這樣一幅下場。
黎總，不是我想威脅你，可如果不是你把我拉進基金這趟渾水裏，我又怎麽會變成現在這樣呢！
再說了，澎湖灣項目可是為江先生帶來了幾十億的資金，而我卻把公司隻賣給他一個億的價格，就算他再多給我幾個億，也不過分吧。
”
黎冰沉默不語，這番指責，她無話可說。
雖然董青雲是咎由自取，但論源頭，的确是從她開始。
包括她自己，雖然沒有董青雲那麽慘，卻也好不到哪去。
之前的盈利，已經基本上全吐出去了，也就是黎家還有點家底子，否則非像董青雲一樣發瘋不可。
不是每個人，都能承受這種近億級別的損失。
至于董青雲所說的利潤，那就更不是她能參與的了。
第二天，陶國安打來了電話，邀請江志浩共進午餐。
陶國安這兩年的聲勢，已經徹底壓過譚明遠了，以前人們總是會說餐飲雙巨頭，而現在，隻有陶國安才是唯一的巨頭。
至于譚明遠，早已經是昨日黃花。
不過陶國安并沒有驕傲自滿，反而愈發的謹慎，他對未來的嗅覺很敏銳。
這次的股災中，陶國安的金融公司也深受其害，損失不輕。
和很多商人一樣，他也有意售賣資産，以減輕資金壓力。
但同時又覺得這樣做，似乎不太好，身邊能給他主意的人，都無法徹底說服他。
思來想去，最後陶國安決定找江志浩問問。
相比譚明遠，陶國安對江志浩的信任，幾乎可以和譚俊達相媲美。
隻不過他礙于自己的身份，年齡等原因，不會表現的那麽明顯罷了。
江志浩也有意和陶國安多加深加深感情，兩人在餐廳見面後，互相寒暄了幾句，便步入正題。
“售賣資産，是不可取的，隻要熬過了這兩年，不，最多一年，情況一定會好轉。
”江志浩上來就把陶國安的想法給否定了。
陶國安苦着臉，道：“我也是這麽覺得，可現在手頭上的資金壓力實在太大了。
你是不知道，我旗下的金融公司，被股災搞的焦頭爛額，一堆爛賬處理不了。
如果不賣資産，上哪找資金周轉呢？
銀行那邊，已經不太樂意放貸了。
”
“說老實話，我個人始終堅持實體經濟會有更好發展的原則，所以勸你稍安勿躁，再想想別的辦法。
實在不行，我可以借給你一點，不過你的産業，要讓我優先挑選。
”江志浩道。
“老弟，我那些産業可都是億元以上級別的，沒有個十億八億可拿不下來。
”陶國安道。
江志浩笑了笑，道：“這點錢，我還是有的。
”