第三百五十八章 泡沫
見黎冰不信，江志浩也沒有在這件事情上繼續讨論，而是和他們說起了後續的樓盤事宜。
雖然後續樓盤的施工項目，都已經提前做好了審批，但江志浩還是覺得可以進行一定的提升和改動。
比如說西北新區作為新城市群的連接點，在明年的下半年，省裏将會重點在這裏進行5G建設，一年內，完成西北新區5G全覆蓋。
而十年內，這裏将建設起一批智慧小區，什麽智能門鎖，智能家電，家居，小區智能溫控，智能交流之類的，能上全部都上。
作為試點闆塊，西北新區的發展潛力巨大。
但是目前還沒有開發商意識到這一點，包括市裏也沒有意識到。
所以江志浩覺得，可以在後續的新樓盤建設上，提前埋下5G的設施。
隻有這樣，将來進行智慧小區連接的時候，才不會被落下。
要知道前一世西北新區很多樓盤因為前期沒做相關的準備，在第一批和第二批的時候都沒輪上，等到第三批的時候，就需要自掏腰包了。
而現在如果要進行5G設備的提前鋪設，市裏是有一定補貼的，雖然不多，卻也比自掏腰包來的好。
最重要的是，趕上第一批的智慧小區連接，會讓房價得到極大的提升。
按照目前的施工進度，明年二期開盤的時候，5G建設就會正式啓動，到時候澎湖灣二期又可以借這個熱度把價格再往上擡一擡。
按照江志浩的想法，澎湖灣項目最高價格，應該能打到十萬左右的水平，也就是比年前的均價擡高五倍。
當他提出這個想法的時候，黎冰和董青雲聽的滿臉驚愕，五倍？
什麽5G建設，什麽智能小區，他們不是很懂。
可是就算你說的這些都能實現，五倍的價格，是不是太高了？
要知道，現在五萬的單價，已經被一群人瘋狂唾棄，罵他們黑心腸了，坐地起價之類的。
如果擡到十萬，恐怕會有人提着刀子砸玻璃啊。
最主要的是，目前市中心的單價也才四萬多，你要把西北新區的單價定到十萬，這就不是別人罵不罵你的事了，而是你能不能賣得掉。
江志浩笑了笑，道：“你放心，這個價格絕對賣不掉，而且我們本地人，未必能有機會搶得到。
”
“本地人搶不到，那誰會來買？
”董青雲不解的問。
江志浩笑而不語，道：“到時候你們就知道了。
”
十萬的價格，聰明的本地人自然不會買的，他們隻會覺得這個開發商瘋了。
但是，将會有一群外地人，跑來這裏瘋狂買房。
這群外地人，是國內一家超大型科技企業的員工，三年後，公司将在這裏建設全國最大的分公司，很多人要來這裏安家落戶。
所以提前得知消息的人，都趕緊跑來購買資産。
十萬的價格也許很高，但對這些懂的5G份量的人來說，卻不是很高。
而且作為全市第一家提前鋪設5G設施的小區，一定會受到他們的青睐。
作為後來人，江志浩很有這個自信。
房子不會愁賣，隻要把該建設好的地方保證質量就行了。
到了下午六點鐘左右，售樓部終于關門了。
今天一天的時間，賣掉了差不多一千套房子，已經有總量的四分之一了。
而外面排隊的人，還多不勝數，可以想象的是，今後幾天的人氣将會比今天隻高不低。
越是不好買的東西，就越有人願意買，這就是最讓人無法 理解的商業。
有一些人甚至直接打電話來，喊家人朋友送被褥，一副不打算回家，就在這裏過夜的架勢。
看着這群人的瘋狂，江志浩看的直搖頭。
買房賺錢，在這十幾二十年的時間裏，一直都是國人最喜歡的方式。
而事實也的确如他們想的那樣，房價一直在漲。
但在十五年後，會有無數人發現，他們手中握有的房産，已經賣不出去了。
雖然房價奇高，卻沒有人買，隻能不斷降價。
即便如此，除非地勢非常好，或者有什麽顯着的特點，否則還是無人問津。
因為每個人手裏，都握着好幾套房子，根據國家部門的統計，十五年後人均兩點三套房子，人均面積達到了驚人的八十七平方。
這個數字十分的瘋狂，早就有人預測過房子會崩盤，卻沒有人願意相信。
泡沫越是大，就越有人不願意輕易戳破，反而在絢麗之中迷失本心。
智慧小區作為人類靠近智能化生活的橋梁，将成為房價上漲的最後一個大 波段。
當智慧小區的熱度減弱後，就是房市崩盤的時候。
江志浩在後世曾經歷過這樣的時代，看着無數的地方成為鬼城。
稍微有點能力的人，都會想往大城市聚集，城市越小，越落後的地方，越是難留住人。
小城市的房子沒人買，大城市因為人口過多不斷擴張，老城區也逐漸荒廢，更多的房子被浪費掉了。
這真應了那句話，一堆鋼筋水泥而以。
所以江志浩對未來把控的很清楚，房地産行業，他最多做十年，然後就會抽身離開。
趁着這十年，把智慧小區的韭菜割完就行了。
至于眼前這些瘋狂買房的人，會不會在十幾年後大罵開發商黑心，那就不是江志浩能管的了。
作為一個商人，最重要的就是給予顧客想要的東西。
現在他們需要房子，那江志浩就給他們需要的。
離開售樓部後，江志浩并沒有再繼續停留，而是直接坐了最末班飛機離開了。
黎冰和董青雲把他送到了機場，目送江志浩進去後，這才上車。
一邊系安全帶，董青雲感慨道：“江先生真是個奇人，幸虧我兒子沒鑄成大錯，否則就真虧死了。
不過黎總，你确定不按江先生說的那樣，把基金贖回來？
”
“當然不贖回，江先生隻是背景深，對金融市場可能不太懂。
現在是賺錢的好時機，別人想入場還沒機會呢，誰願意走啊。
”黎冰一臉無所謂的道。